Ипотека для многодетных семей в 2016-2017 году. Новый закон.

Глобальная проблема большинства семей, особенно многодетных, это отсутствие просторного жилья, чтобы всем членам большой семьи было комфортно.

Одним из главных направлений соц.политики большинства государств — это поддержка семей, в составе которых трое и более детей.

Многодетная семья- это официально зарегистрированная семья или брак, в которой трое или более детей.

Социальная поддержка таких домохозяйств, как было сказано выше, гарантирована государством.

Госпрограмма для многодетных семей

На данный момент конкретной госпрограммы для многодетных семей нет. Однако, существуют многочисленные предложения от банков и госучреждений (Сбербанк, АИЖК), подразумевающие льготные сниженные процентные ставки (от 2 до 4% годовых).

В 2017 году улучшение жилищных условий путем получения льготной ипотеки может быть достигнуто за счет использования материнского капитала, единовременного налогового вычета на недвижимость.
Заявки от многодетных семей рассматриваются быстро, это занимает 2-3 дня. На положительное решение банка влияет платежеспособность. Помимо общего дохода всех официально работающих членов семьи, можно привлечь бабушек, дедушек стать созаемщиками. И тогда их доход тоже суммируется. В общем, многодетным семьям разрешают привлекать до 6 созаемщиков.

Льготная ипотека для многодетных семей

Многие коммерческие и гос.структуры разработали вполне приемлемые схемы, предоставляющие льготы по ипотеке многодетным семьям. Таким образом, реальную помощь в приобретении жилья предоставляют банковские структуры, такие как Сбербанк России, АИЖК и другие коммерческие банки.

Что представляет собой ипотека от АИЖК?

АИЖК — это агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Они предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования для многодетных семей, где предусмотрен целый комплекс выгодных предложений:
— первоначальный взнос составляет от 10% (при использовании маткапитала);
— ставка по кредитованию при ипотеке с господдержкой — от 10,5%;
— при покупке жилья в новостройке — от 12%, на вторичном рынке — от 12,25%;
— расчет возврата кредитных средств выполняется таким образом, чтобы ежемесячный платеж семьи составлял не более 50% совокупного дохода всех работающих членов семьи;
— предусмотрены вычеты из процентной ставки для многодетных семей;
— программа помощи (реструктуризация ипотечного кредита) для семей, имеющих одного или больше несовершеннолетних детей.


Ипотека Сбербанка России

Рассмотрим условия ипотеки от Сбербанка России.
Минимальная ставка — 11,25% годовых.
Согласно разработанной схеме Сбербанка многодетная молодая семья, оформляя ипотеку, может привлечь до шести созаемщиков. Это значительно облегчает финансовую участь молодой семьи и облегчает саму возможность получения согласия банка на предоставление ипотеки.
Помимо этого Сбербанк предоставляет отсрочку выплаты тела кредита до пяти лет в случае рождения еще одного ребенка.
Сбербанком разрабатывается еще одна более выгодная схема ипотечного кредитования многодетных семей.
Следует отметить, что реальная помощь и выгодная ипотека многодетным семьям разработана многими банковскими, коммерческими и государственными структурами регионального уровня.
Квартира без предыдущего собственника: от застройщика, в новом или строящемся здании.
Квартира от владельца — частного лица.
Дом за городом.
Участок, на котором клиент самостоятельно будет строить дом.
Данные варианты ипотеки имеют различные условия и ставки.
— Минимальный размер: 300 тыс. рублей.
— Лимит по сумме: не более стоимости выбранного жилья за вычетом 15%.
— Срок погашения: до 30 лет.
— Процент начисления: от 12,5%.

Ипотека в ВТБ24

Ипотека для многодетной семьи в ВТБ24 имеет ряд преимуществ. Сумма, которую может Вам выдать банк, составляет до 8 млн рублей, в зависимости от региона и вашего общего дохода. Процентная ставка составит всего 10,2%, а первый взнос от 20%. Вы всегда можете использовать материнский капитал для погашения займа или первоначального взноса, если эта сумма не меньше требуемой.

Выгодная ипотека для многодетных семей на региональном уровне


Вот конкретные примеры льготного кредитования в регионах:
В Красноярском крае в 2011 году принят законопроект, предусматривающий реальную помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75% ставки по кредиту, но не более 150% от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то государство полностью погашает ставку по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.

В Новосибирской области многодетным семьям, отнесенным к категории малоимущих, из государственной казны дополнительно выделяется 100000 рублей.
В Удмуртии для поддержки многодетных семей предлагаются весьма привлекательные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос — 10%; ставка — всего 5%; дополнительные субсидии в размере 200000 рублей на погашение займа при рождении третьего ребенка.

В Пензенской области благодаря программе, предусмотренной на 2010–2016 годы, семьи, воспитывающие пятеро и более детей, вправе претендовать на государственную поддержку в виде 500000 рублей. Эти деньги могут быть направлены на строительство, покупку, ремонт или реконструкцию жилья. Одно из направлений помощи со стороны государства наиболее уязвимым слоям населения — ипотека многодетным. Без первоначального взноса получить кредит, к сожалению, невозможно. Однако на некоторые послабления со стороны кредиторов рассчитывать можно. Основные из них: сниженные процентные ставки, более длительный период погашения, возможность привлечения средств по материнскому сертификату, одноразовые денежные выплаты из бюджета и др. Каждая из этих уступок может существенно упростить исполнение кредиторских обязательств.

Идя навстречу многодетным семьям (имеющим более трех детей), региональным руководством разрабатывается и внедряется множество различных программ, позволяющих облегчить решение жилищного вопроса.

Причем преференции, предусмотренные многими социальными службами регионального уровня, касаются как городских жителей, так и многодетных семей, живущих в сельской местности. В некоторых регионах России предусмотрена ипотека многодетным семьям в виде помощи в приобретении земельного участка под строительство жилья.

Для улучшения жилищных условий в некоторых регионах предусмотрены одноразовые денежные выплаты, имеющие целевое назначение для ремонта или расширения жилплощади.

В большинстве регионах ипотека для многодетной семьи предоставляется со специального регионального материнского капитала. Создание такого счета на региональном уровне значительно облегчает решение жилищного вопроса многим многодетным семьям.

Что необходимо многодетной семье для оформления ипотеки

Нужно подготовить и взять с собой первичный пакет документов, необходимый для рассмотрения характеристик клиента. В него входят:

  • Паспорт
  • Данные о супруге, детях
  • Удостоверение многодетной семьи
  • Трудовая книжка или бумага с места постоянной занятости с отметкой о стаже за полгода
  • Справка 2-НДФЛ или иная согласно требованиям Сбербанка, в которой отмечен постоянный размер начислений по заработной плате
  • Информация о доходе второй половины, которая выступает созаемщиком
  • Иные начисления семьи (от аренды, гонорары и т.п.)
  • Систематические расходы семьи (кроме коммунальных платежей)

Если доходы супругов невелики, они могут заручиться помощью родственников или знакомых, уровень доходов которых весьма значителен. Они подают заявление как созаемщики. По договоренности, в контракте можно указать обязательный для выплаты размер со стороны созаемщика. Если же клиент оплачивать ипотеку может сам, но нет возможности доказать свою платежеспособность, указывать размеры не стоит.

Если данная статья оказалась полезной для Вас, напишите об этом в комментариях.

Желаем Вам удачи в оформлении ипотеки!



banner